Стефани и Кристоф Ланье. Ей 31 год, ему 47.Мы стоим перед оградой их дома в Бретани ( департамент Кот — д Армор в 35 километрах западнее Сен-Бриё). —Это наша мечта, — говорит Стефани. Наш дом.Мы хотели именно такой: старинный, из камня и обязательно с видом на океан. —Дорого обошелся? —Всё вместе 110000 евро.Дом двухъярусный:на первом этаже кухня-столовая,она же гостиная,еще там есть камин, на втором этаже располагается наша спальня.Во дворе есть отдельно стоящий сарай и сад площадью 140 метров. —А площадь дома какая? Я смотрю, он не очень большой.—Да всего 36 кв. метров, но нам двоим пока хватает.
Во Франции таких как эта пара много.Кто-то, возможно как в России, хочет в разгоряченном своём воображении, стать не меньше чем долларовым миллиардером,— французы же мечтают о собственном домике на побережье.По данным Национального центра социальных исследований (Centre National de la Recherche Scientifique CNRS) для 91% французов покупка собственного дома — мечта всей жизни, которую они описывают как идеальную ситуацию.И это несмотря на то, что в собственности французов уже находятся 34 млн.квартир.У более чем двух с половиной миллионов граждан Франции в собственности более одной квартиры.
В Испании ситуация несколько другая.Испанцы обожают квартиры.Видимо в них проще укрываться от палящего солнца…Квартиры тут не просто большие — они огромные; 90 метровые планировки — обычное дело.Хотя еще 15 лет назад большинство испанцев и жило в собственных домах, но с началом в нулевые бума недвижимости, они активно стали вкладываться в покупку новых квартир как в выгодное размещение капитала.Так им казалось тогда…Интерес поддерживали британские пенсионеры.Чем не мечта — вести беззаботную жизнь на пляжах Каталонии и Андалусии. Но, увы! Цены были запредельно раздуты.Пузырь лопнул.Не последнюю роль в этом сыграла просто аномальная жара 2010—2011 гг: тогда в Испании и Италии от удушья и солнечных ударов погибло около 40000 человек, в основном пожилых людей, в том числе несколько сотен британцев.— Let get out from this frying-pan,— сказали британцы, массово возвращаясь на родину.Квартиры стали никому не нужны, — цены круто пошли вниз.Те испанцы, которые отчаянно вкладывались в недвижимость, оказались в долговой яме.С 2007 года принудительно из своих квартир выселяются около 500 семей ежедневно! Оставшаяся сумма долга вычитается из заработной платы: не более 30 % до конца жизни, пока не расплатишься.Так вот!
Но не будем о грустном.Перенесемся в удивительно красивую страну, жемчужину Адриатики, — Италию. Вместе с Марко стоим у уродливой новостройки на окраине Бари. Все как положено в южной Италии: металлические прутья забора, шлагбаум, недружелюбная охрана. —На 11 этаже моя квартира, вон окна.Была прямая продажа.Две комнаты и кухня.—И цена вопроса? —Цена вопроса 50000 евро.Половину дал я — половину родители невесты.Мы будем счастливы здесь…Также как и во Франции, итальянцы тянутся жить в собственном доме.Для них квартира лишь вынужденное в городах жилье.Да и то они стараются оформить в виде деревенской хижины: деревянные брусья на потолке, двухъярусная планировка, имитирующая собственный дом, обязательно балкон или хотя бы подоконник весь в цветах.
Цены на недвижимость в Италии сейчас очень высокие, хотя они и упали на 10-15 процентов за последние годы,— говорит совладелец агентства недвижимости Сюзанна. Но реально что-либо продать очень трудно.Пользуется спросом лишь Тоскана, немного Рим и район Венеции.Покупателей пугают высокие налоги на недвижимость, а также драконовские правила получения кредита:ссуды на покупку жилья банки просто не выдают,не веря в платежеспособность заёмщика.